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Asignatura:

ELECTIVA

UPAC-UVR

Presenta

Izamar Martínez Téllez ID: 161436
Niyiretd Galindo Méndez ID: 302522

Docente

Lic. Juan Ignacio Rodríguez

Colombia_ Ciudad Bogotá D .C. Julio, 17 de 2014

INTRODUCCION

La UPAC (unidad de poder adquisitivo constante) fue un sistema que nació en el país a inicio de los años 70 como una salida de la crisiseconómica ya que era un sistema el cual beneficiaba a todos los Colombianos a obtener sus propias viviendas generando tasas de interés de acuerdo a la inflación después de cierto tiempo abandono este sistema y la DTF aparece como base para el cálculo de la unidad de poder adquisitivo constante UPAC, lo cual entro en crisis a mediados de los años 90 ya que sus tasas eran bastante elevadas eimposibles de pagar lo cual genero que las familias colombianas tuvieran que arrendar estos inmuebles o en su caso entregarlos a sistema financiero para saldar la deuda y luego colapso este sistema por esta razón en 1999 con la ley 546 nace un nuevo sustituto de la Unidad de Poder Adquisitivo Constante UPAC la cual es la UVR (unidad de Valor Real) el cual se ajustaba exclusivamente con la inflacióncertificada por la DANE generando así tasas de interés fijas las cuales se mantenían durante el pago de la deuda.

UNIDAD DE PODER ADQUISITIVO CONSTANTE UPAC

La UPAC fue implantado en Colombia en el año 1972 durante el mandato de Misael Pastrana Borrero el principal objetivo de la UPAC es mantener el poder adquisitivo de la moneda y poder ofrecer a nosotros los Colombianos la soluciónpara tomar un crédito hipotecario a un largo plazo para la compra de vivienda, con la implementación de este nuevo sistema la corrección monetaria dio inicios en Colombia en el año 1972, entonces se decidió que los créditos hipotecarios para las compra de vivienda y las cuentas de ahorro en la UPAC su valor sería adecuado a índice de la inflación, esto quiere decir que se reconocería un interés porlo menos igual a la inflación de igual forma beneficiaria al sistema de la construcción y al financiero ya que se generaría venta de créditos para la compra de vivienda, disminuiría el desempleo y además una mayor demanda de bienes y servicios, este nuevo sistema era una gran ayuda para las familias Colombianas ya que no tenían que pagar un arriendo si no que estarían pagando su propia vivienda,habían varios motivo por el cual el sistema no era realmente solido ya que se analizaba que tanto daño podría hacerle el valor de los créditos y por esto se dio origen a la corrección monetaria la cual se calcularía de acuerdo al IPC (índice de precios al consumidor).

El sistema de crédito hipotecario funciono durante mucho tiempo con base en la UPAC y ajustándose con la inflación, durante muchotiempo trataron de hacer el sistema más competitivo y de acuerdo a ese objetivo en 1984 se puso en práctica un componente de tasa de interés al cálculo de corrección monetaria este componente se elevo que en 1994 la formula quedo dependiente de la tasa de interés fue tan impactante este componente que se llego a una crisis en el sector financiero ya que era bastante la competencia entre bancos,corporaciones de ahorro y vivienda la cual dio origen a una reforma financiera en 1990 las cuales tenían como principales aspectos la desregulación y privatización del sistema financiero, esto quiere decir que las instituciones financieras podían realizar otras funciones complementarias a su objeto social y la adquisición del sector privado de los establecimientos públicos financieros con el objetode hacerlos más eficientes, de acuerdo a lo anterior es así como en 1994 con la Resolución 26 de septiembre 9 de 1994 el Banco de la República tomo como base del cálculo la corrección monetaria y se dejo vinculada a la DTF (Tasa de interés calculada con un promedio ponderado semanal por monto) quedando así:
cm=0.74% de la DTF.

Esto ayudo a colocar en igualdad de condiciones a las…