?CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA – VENTA

Entre los suscritos a saber, GUNTER PETER SCHUSTER, varón, mayor de edad, alemán, soltero, portador del pasaporte de identidad número C4FTCP270, quien manifestó no necesitar interprete por comprender el idioma español, actuando en su propio nombre y representación, y actuando en nombre y representación del señor y ANTONIO TORRES, varón, español, mayor deedad, portador del pasaporte de identidad número XDA265711, en virtud de poder especial debidamente aduntado al presente contrato de promesa de compraventa como Anexo A, ; actuando en sus propios nombres y representación, quienes en lo sucesivo se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una parte y por la otra, ILLYA KUN, varón, natural de ucrania, mayor de edad, soltero, portador de lacedula de identidad personal No E-8-119648, quien en lo sucesivo se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, quien manifestó no necesitar interprete por comprender el idioma español, han acordado celebrar, como en efecto por este medio celebran, el presente contrato de promesa de compraventa, bajo las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que son los legítimospropietarios de la Finca número noventa y ocho mil cuarenta (98040), código de ubicación número ocho A cero cuatro (8A04), debidamente inscrita en el Registro Público, Sección de Propiedad, d de la, Provincia de Panamá, al rollo tres mil setecientos sesenta y cuatro (3764), asiento número uno (1) que consiste en un lote de terreno identificado con el numero 100, ubicado en el Distrito de SanMiguielitoMiguelito, Corregimiento Amelia Denis de Icaza, Urbanización Linda Vista, Provincia de Panamá, cuya descripción, medidas y linderos constan en el Registro Público, en adelante “LA FINCA”. .

SEGUNDA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que por este medio se obligan a vender a El PROMITENTE COMPRADOR y éste a su vez se obliga a comprar LA FINCA la Finca número noventa y ocho mil cuarenta(98040) debidamente inscrita en el Registro Público, mencionada en la cláusula Primera de esta escritura pública, de acuerdo con los términos y condiciones que se expresan más adelante en el presente contrato.

TERCERA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES, que eEl precio de venta de LA FINCA la finca número noventa y ocho mil cuarenta (98040) objeto de este contrato, Sección de Propiedad de laProvincia de Panamá del Registro Público, es por la suma de OCHENTA Y SIETE MIL BALBOAS CON CERO CENTAVOS (B/.87,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, el cual será pagado por El PROMITENTE COMPRADOR a LOS PROMITENTES VENDEDORES de la siguiente forma:
a) Un abono inicial por suma de OCHO MIL SETECIENTOS BALBOAS (B./8,700.00), moneda de curso legal de los Estados Unidosde América, a la firma del presente del presente Contrato de Promesa de Compra Venta mediante cheque certificado a nombre del señor GUNTER PETER SCHUSTER, el cual será custodiado por la licenciada NORMA MARLENIZ VELAZCO CEDEÑO, Notario Público Duodécimo del Circuito de Panamá, hasta se firme el protocolo que contenga lala escritura de compraventa.
b) El PROMITENTE COMPRADOR, pagará el saldorestante o sea lasea la suma de SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS BALBOAS (B/78.300.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, mediante cheque certificado a nombre del señor GUNTER PETER SCHUSTER,  con la firma del contrato compra venta ante la notaria por la cual loscual los promitentes vendedores le venden al comprador la finca número noventa y ocho mil cuarenta (98040). 
Una vezlos pagos sean realizados al señor GUNTER PETER SCHUSTER, los PROMITENTES VENDEDORES declaran que no tendrán reclamo alguno y la obligación de pago estará totalmente satisfecha.

CUARTA: LOS PROMITENTES VENDEDORES convienen en poner a disposición al PROMITENTE COMPRADOR, la Finca número noventa y ocho mil cuarenta (98040) debidamente inscrita en el Registro Público, Sección de Propiedad de…